Mandat de recherche immobilier à Paris
Avant que nous cherchions quoi que ce soit pour vous, un document encadre notre mission : le mandat de recherche immobilier. Ce n’est pas une formalité de dossier, c’est ce qui rend notre intervention légale. La loi Hoguet, qui régit toute…
- 4.9/5 sur 17 avis
- Rien à payer avant votre achat
Votre mandat de recherche est écrit, comme l’exige la loi Hoguet, et vous ne réglez rien avant la conclusion de votre achat.
Mandat de recherche : ce que nous prenons en charge
Un cadre écrit obligatoire, qui dit le bien que vous cherchez, les moyens que nous engageons, la durée et notre rémunération
Vous choisissez : mandat simple, et vous gardez la main sur votre propre recherche, ou mandat exclusif, et nous vous devons un engagement de moyens renforcé
Un mandat exclusif, ou assorti d’une clause pénale, reste résiliable après trois mois à compter de votre signature, avec quinze jours de préavis : une protection légale attachée à l’exclusivité elle-même
Votre mandat est numéroté et consigné dans un registre conservé dix ans, vous pouvez donc en retrouver la trace
À quoi ressemble votre recherche
Vous signez votre mandat de recherche écrit avant que nous passions le premier appel.
Nous négocions jusqu’à l’acte en votre nom, en tant que votre mandataire, jamais celui du vendeur.
Ces exemples décrivent la prestation. Ils ne racontent l’histoire d’aucun client en particulier.
Comment ça se passe pour vous
- Nous vous rappelons pour cadrer votre besoin, votre budget et vos critères.
- Nous vous proposons un mandat de recherche écrit, simple ou exclusif, et vous choisissez.
- Nous cherchons et nous visitons en amont, vous ne vous déplacez plus pour rien.
- Nous négocions en votre nom jusqu’à l’acte signé chez le notaire.
Vous ne nous devez rien tant que votre achat n’est pas conclu.
Décrire ma rechercheMandat de recherche : les communes où nous cherchons pour vous
Ce que couvre votre mandat, et ce qui reste à vous
| Compris dans la mission | Ce qui reste à votre charge |
|---|---|
| Nous cherchons, nous filtrons, nous visitons | Vous payez le prix d’achat du bien |
| Nous négocions avec le vendeur ou son agence | Vous réglez les frais de notaire et frais annexes |
| Nous vous suivons jusqu’à la signature de l’acte | Vous montez votre financement, avec un courtier ou votre banque |
Ce que vous êtes en droit d’exiger avant de signer
La carte professionnelle ou l’attestation de collaborateur, l’assurance de responsabilité civile, et un mandat de recherche conforme à la loi Hoguet. Demandez-nous ces trois pièces au premier rendez-vous.
Ce qu’en disent des acheteurs de la zone
4.9/5, sur 17 avis reçus, 3 d’entre eux ci-dessous.
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★★★★☆
Le mandat était clair, tout écrit noir sur blanc, et on ne paie qu’une fois l’achat fait. Un petit bémol sur la réactivité les dix premiers jours ; une fois la recherche lancée, plus rien à redire.
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★★★★☆
Correct dans l’ensemble. J’avais des attentes très précises et il a fallu élargir les critères pour aboutir, ce qui m’a un peu frustrée sur le moment. Le suivi était sérieux, et le contrat sans surprise.
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★★★★★
Les explications sur le mandat exclusif étaient claires, on savait exactement à quoi on s’engageait et comment en sortir. Rien à signer dans l’urgence.
Vos questions sur mandat de recherche
Mandat simple ou mandat exclusif : qu’est-ce que ça change pour moi ?
Avec un mandat simple, vous continuez à chercher de votre côté et vous pouvez confier la même recherche à un autre cabinet. Avec un mandat exclusif, vous nous réservez la recherche, et nous vous devons en retour un engagement de moyens renforcé : disponibilité, priorité sur les biens que nous repérons. La loi n’impose aucune des deux formes, c’est votre choix, à discuter avant de signer.
Si je signe un mandat exclusif, suis-je coincé longtemps ?
Non. Un mandat assorti d’une clause d’exclusivité, ou d’une clause pénale, reste résiliable après trois mois à compter de la signature, avec un préavis de quinze jours par lettre recommandée avec accusé de réception. C’est une protection légale attachée à l’exclusivité elle-même, pas une faveur que nous vous ferions.
Dois-je payer quelque chose le jour de la signature du mandat ?
Rien. Aucun honoraire ne nous est dû avant que votre achat soit conclu et constaté par un acte écrit. En pratique, vous payez chez le notaire, à la signature de l’acte authentique. Jamais d’acompte, jamais de frais de dossier, jamais de frais de recherche facturés à l’avance : la loi nous l’interdit.
Voir aussi : Chasseur d’appartement · Honoraires.