Honoraires d’un chasseur immobilier à Paris
Vous posez souvent la question avant même de nous dire ce que vous cherchez : combien, et à quel moment ? Le principe est court. Nous ne sommes payés que si vous achetez. Ce n’est pas un argument commercial, c’est la loi Hoguet : aucun…
- 4.9/5 sur 17 avis
- Rien à payer avant votre achat
Votre mandat de recherche est écrit, comme l’exige la loi Hoguet, et vous ne réglez rien avant la conclusion de votre achat.
Honoraires : ce que nous prenons en charge
Vous ne payez qu’en cas d’achat effectif : aucun acompte, aucun frais de dossier, la loi les interdit
Une rémunération le plus souvent exprimée en pourcentage de votre prix d’achat, discutée avec vous et fixée dans votre mandat écrit
Un forfait plancher fréquent en zone tendue comme Paris, qui vous concerne surtout si votre budget est serré
Un chiffre qui vous est propre : nous en parlons avant la première visite, jamais après coup
À quoi ressemble votre recherche
Nous cadrons votre budget et nous vous annonçons nos honoraires avant la première visite.
Vous réglez nos honoraires chez le notaire, le jour de l’acte, et pas un jour plus tôt.
Ces exemples décrivent la prestation. Ils ne racontent l’histoire d’aucun client en particulier.
Comment ça se passe pour vous
- Nous vous rappelons pour cadrer votre besoin, votre budget et vos critères.
- Nous vous proposons un mandat de recherche écrit, simple ou exclusif, et vous choisissez.
- Nous cherchons et nous visitons en amont, vous ne vous déplacez plus pour rien.
- Nous négocions en votre nom jusqu’à l’acte signé chez le notaire.
Vous ne nous devez rien tant que votre achat n’est pas conclu.
Décrire ma rechercheHonoraires : les communes où nous cherchons pour vous
Ce que couvre votre mandat, et ce qui reste à vous
| Compris dans la mission | Ce qui reste à votre charge |
|---|---|
| Nous cherchons, nous filtrons, nous visitons | Vous payez le prix d’achat du bien |
| Nous négocions avec le vendeur ou son agence | Vous réglez les frais de notaire et frais annexes |
| Nous vous suivons jusqu’à la signature de l’acte | Vous montez votre financement, avec un courtier ou votre banque |
Ce que vous êtes en droit d’exiger avant de signer
La carte professionnelle ou l’attestation de collaborateur, l’assurance de responsabilité civile, et un mandat de recherche conforme à la loi Hoguet. Demandez-nous ces trois pièces au premier rendez-vous.
Ce qu’en disent des acheteurs de la zone
4.9/5, sur 17 avis reçus, 3 d’entre eux ci-dessous.
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★★★★★
La négociation a fait toute la différence. Seuls, on aurait pris le prix affiché sans discuter. On a signé en dessous, et ça a largement couvert leurs honoraires.
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★★★★★
Ce qui m’a décidée, c’est qu’il n’y avait rien à payer tant qu’on n’avait pas acheté. Zéro pression pour signer n’importe quoi. Et le mandat simple nous laissait chercher de notre côté en parallèle.
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★★★★★
Les honoraires ont été posés dès le premier rendez-vous, avant la moindre visite. J’ai comparé avec deux autres cabinets, c’était dans la fourchette et c’était dit sans détour.
Vos questions sur honoraires
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont-ils les mêmes partout ?
Non. Chaque cabinet fixe son tarif dans son propre mandat écrit. Le repère de marché que vous verrez le plus souvent cité pour un service complet, recherche, visites et négociation jusqu’à l’acte, va de 2 à 5 % du prix d’achat, avec un forfait plancher fréquent à Paris pour les petits budgets. Ce repère vous sert à comparer, il ne fixe pas votre tarif : le vôtre s’écrit dans votre mandat.
Et si je ne trouve rien avec vous ?
Vous ne nous devez rien. Nous ne sommes rémunérés qu’en cas d’achat effectif. C’est une obligation légale, pas une promesse que nous vous faisons.
La négociation est-elle comprise dans ce prix ?
Oui. Recherche, visites et négociation jusqu’à la signature de l’acte forment une seule mission, dans le périmètre que fixe votre mandat de recherche. Nous ne facturons pas la négociation à part.
Voir aussi : Chasseur d’appartement · Mandat de recherche.
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Préparez votre budget et vos visites
- Estimer votre surface et le coût total de votre achat : prix, frais, travaux et réserve.
- Cocher les points à vérifier en visite et imprimer votre checklist.
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