Chasseur immobilier à Paris
À Paris, un bon appartement se joue en quelques heures. Vous n’avez ni le temps ni l’envie de surveiller les portails toute la journée : dites-nous ce que vous cherchez, nous cherchons, visitons et négocions pour vous, sur mandat écrit.
- 4.9/5 sur 17 avis
- Six ans de recherches sur ce marché
- Rien à payer tant que vous n’avez pas acheté
Votre mandat de recherche écrit encadre la mission, comme l’exige la loi Hoguet, et vous ne réglez rien avant la signature de l’acte.
Chercher seul à Paris vous coûte du temps, et parfois le bien
Vous vérifiez les portails trois fois par jour, vous sacrifiez vos samedis pour des appartements qui ne ressemblent pas aux photos, et vous arrivez après une offre déjà acceptée. Nous prenons ce travail à notre charge : nous filtrons en amont, nous accédons à des biens qui circulent dans un cercle professionnel restreint, parfois avant leur passage sur les portails grand public, et nous menons la négociation à votre place. Vous nous mandatez, le vendeur ne nous paie jamais.
Vous cherchez seul
Non Vous voyez les biens qui ne passent pas par les portails
Non Vous ne visitez que ce qui a déjà été filtré
Oui Votre mandataire négocie à votre place
Oui Votre interlocuteur est payé par vous, pas par le vendeur
Oui Vous ne payez qu’une fois votre achat conclu
Non Vous pouvez déléguer les visites
Une agence, payée par le vendeur
Selon les cas Vous voyez les biens qui ne passent pas par les portails
Non Vous ne visitez que ce qui a déjà été filtré
Non Votre mandataire négocie à votre place
Non Votre interlocuteur est payé par vous, pas par le vendeur
Selon les cas Vous ne payez qu’une fois votre achat conclu
Non Vous pouvez déléguer les visites
Nous, payés par vous
Oui Vous voyez les biens qui ne passent pas par les portails
Oui Vous ne visitez que ce qui a déjà été filtré
Oui Votre mandataire négocie à votre place
Oui Votre interlocuteur est payé par vous, pas par le vendeur
Oui Vous ne payez qu’une fois votre achat conclu
Oui Vous pouvez déléguer les visites
Trois choses que nous faisons pour vous
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Mandat de recherche
Avant que nous cherchions quoi que ce soit pour vous, un document encadre notre mission : le mandat de…
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Honoraires
Vous posez souvent la question avant même de nous dire ce que vous cherchez : combien, et à quel moment ? Le…
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À quoi ressemble votre recherche
Vous cherchez un deux-pièces, en mandat simple : nous vous présentons des biens que vous n’auriez pas vus sur les portails.
Nous visitons avant vous : vous ne vous déplacez que pour les appartements qui tiennent votre cahier des charges.
Vous signez un mandat exclusif : nous menons la négociation en votre nom jusqu’à l’acte, chez le notaire.
Ces exemples décrivent le déroulé d’une mission. Ils ne racontent l’histoire d’aucun client en particulier.
Vous ne payez que si vous achetez. Jamais avant, jamais autrement.
Décrire ma rechercheDe votre premier message à vos clés
- Vous nous décrivez votre recherche : budget, secteurs, type de bien, contraintes de vie.
- Nous vous rappelons pour cadrer précisément, puis nous vous proposons un mandat de recherche écrit, simple ou exclusif, à votre main.
- Nous cherchons : veille ciblée, biens du réseau professionnel, visites filtrées pour que vous ne vous déplaciez plus pour rien.
- Nous négocions en votre nom jusqu’à votre offre acceptée, puis jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
- Vous réglez nos honoraires ce jour-là, et pas un jour plus tôt.
Ce que vous êtes en droit d’exiger, ici comme ailleurs
Le métier est encadré par la loi Hoguet. Avant de confier votre recherche à qui que ce soit, demandez ces quatre preuves. Nous vous les donnons au premier rendez-vous.
La carte professionnelle, ou l’attestation
Carte « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », ou exercice sous l’attestation d’un titulaire de cette carte. Vous avez le droit de la voir.
L’assurance de responsabilité civile
Une couverture professionnelle active. C’est une condition de délivrance de la carte, et votre filet en cas de litige.
Votre mandat de recherche écrit
Bien recherché, moyens engagés, durée, rémunération. Si on vous fait chercher sans ce document, partez.
Le moment où vous payez
Aucun acompte, aucun frais de dossier avant votre achat. Vous devez lire cette phrase dans votre mandat.
Ce qu’en disent ceux qui ont acheté avec nous
4.9/5 sur 17 avis, sur 17 avis reçus, 3 d’entre eux ci-dessous.
-
★★★★★
Ils nous ont signalé les défauts des appartements qu’ils nous présentaient eux-mêmes. Ça paraît normal, ça ne l’est pas tant que ça. On a eu confiance tout de suite.
-
★★★★★
Les explications sur le mandat exclusif étaient claires, on savait exactement à quoi on s’engageait et comment en sortir. Rien à signer dans l’urgence.
-
★★★★★
Un des appartements qu’on nous a présentés n’était pas encore en ligne. C’est là qu’on a compris l’intérêt de passer par eux. Accompagnement carré jusqu’à la signature chez le notaire.
Décrivez votre recherche à votre tour. C’est sans engagement, et ça prend deux minutes.
Demander à être rappeléOù nous cherchons pour vous
Nous couvrons Paris et les communes de la petite couronne les plus demandées, dans les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, le Val-d’Oise et les Yvelines. Votre commune y est peut-être déjà.
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Trois questions que vous nous posez souvent
Vous achetez de loin
Acheter à Paris sans y habiter : comment nous organisons vos déplacements.
Vous visez un secteur tendu
Arrondissements parisiens : là où vous aurez le plus de monde en face.
Vous cherchez seul
Les pièges d’un marché rapide, et ce qu’un accompagnement vous fait gagner.
Ce que vous nous demandez le plus
Dois-je arrêter de chercher de mon côté ?
Non, sauf si vous signez une exclusivité. Avec un mandat simple, vous gardez vos alertes, vos visites, et le droit de solliciter un autre cabinet.
Cherchez-vous aussi des maisons ?
Oui. Chasseur d’appartement et chasseur de maison désignent le même métier. Le type de bien que vous voulez s’écrit dans votre mandat, pas dans notre titre.
Vais-je être démarché après avoir rempli le formulaire ?
Non. Vos coordonnées nous servent à vous rappeler au sujet de votre recherche, et à rien d’autre. Elles ne partent dans aucun fichier d’annonceurs.
Si je signe un mandat exclusif, suis-je engagé longtemps ?
Un mandat assorti d’une clause d’exclusivité, ou d’une clause pénale, reste résiliable après trois mois à compter de votre signature, avec quinze jours de préavis. C’est justement parce qu’il est exclusif que la loi vous protège ainsi.
Dites-nous ce que vous cherchez
Préparez votre budget et vos visites
- Estimer votre surface et le coût total de votre achat : prix, frais, travaux et réserve.
- Cocher les points à vérifier en visite et imprimer votre checklist.
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